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Discussione: Le migliori zone di Roma dove acquistare casa

  1. #1
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    Predefinito Le migliori zone di Roma dove acquistare casa

    Sto valutando zona Bologna, Cipro, Balduina.
    Per migliori zone ovviamente non intendo solo il tenore di vita, ma dove si potrebbe fare un buon affare in termini di costi/benefici.
    Innanzitutto chiedo agli utenti di cbet romani, di parlarmi un pò di queste tre zone gentilmente, sopratutto le ultime due, dove ho trovato prezzi migliori.
    Io un'idea me la sono fatta dopo una 20ina di giornate passate li, in momenti diversi, ma chiaramente viverci è altra cosa, quindi chiedo anche la vostra opinione.
    Vi ringrazio!

  2. #2
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    Ci devi vivere o è solo investimento? C'entrano molto poco tra di loro le zone, anche se Cipro e Balduina bassa siamo li più o meno

    Inviato dal mio CLT-L29 utilizzando Tapatalk

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  4. #3
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    Si sarebbe per vivere. Per ragioni personali ho bisogno di trasferirmi a Roma.
    Volevo chiedere anche a voi perchè magari conoscete pro e contro, e laddove magari a me appaia tutto rose e fiori, magari mi sfugge qualcosa, ecco perchè ho voluto chiedere il vostro parere.
    Ti ringrazio.

  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Any2carDs Visualizza Messaggio
    Si sarebbe per vivere. Per ragioni personali ho bisogno di trasferirmi a Roma.
    Volevo chiedere anche a voi perchè magari conoscete pro e contro, e laddove magari a me appaia tutto rose e fiori, magari mi sfugge qualcosa, ecco perchè ho voluto chiedere il vostro parere.
    Ti ringrazio.
    Piu' che zone migliori eviterei le zone peggiori , a livello di social,mezzi di trasporto etc

    Ostia è mal collegata con il treno lido centro

    Zona casilina , collegata ora con la metro C, risulta ancora una zona periferica .

    Zone centrali , Parioli , Prati , Balduina ,MonteVerde, Colosseo , zona

    a livello di prezzo Prati, parioli , colosseo piu' care.

    Alla Balduina ti trovi su una collina,

    Bologna è una zona residenziale collegata con la metro B ( la metro B attraversa le zone periferiche Roma Nord/ Sud )

    Dipende un po' dal budget perché le case costano tanto in periferia , rispetto alla speculazione del 2000/2015 i prezzi sono scesi ..

    Ma se parli di affitti allora la questione è diversa , tipo alcuni punti zona termini ok, San Giovanni ok, Manzoni,

    Devi considerare anche il traffico , il brusio il rumore della città, quindi la qualità del sonno, etc.. piano basso alto , costi di condominio , parcheggio garage.

    Gli affitti nelle zone centrali partono dagli 800€ e già a 1200€ trovi grandi case.. cerca su casa.it o immobiliare, mi sono sempre trovato bene con casa .it

    Per turismo valuterei bene anche Via Cavour, S.M.Maggiore, Termini, un po' meno Piazza Fiume per i collegamenti.

    Evita la Cassia la zona rinomata per lo scandolo dei transessuali .
    Ultima modifica di Blitz76; 17-02-2020 alle 12:04

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  7. #5
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    No sto valutando di acquistare casa, quindi dopo essermi fatto un'idea abbastanza precisa dei prezzi medi a seconda delle zone, sto indagando per cercare di capire dove vado ad abitare.
    Ho trovato una casa a Balduina che mi piace parecchio, prezzo sui 330-340mila per oltre 100mq, trilocale. Prezzo gia trattato, perchè la valutazione era di 370mila.
    Da li arrivo alla metro cipro in 20 minuti a piedi, ed ho anche posto auto.
    Come zona è tranquilla? Anche per quanto riguarda la vita notturna? Grazie mille.

  8. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da Any2carDs Visualizza Messaggio
    Si sarebbe per vivere. Per ragioni personali ho bisogno di trasferirmi a Roma.
    Volevo chiedere anche a voi perchè magari conoscete pro e contro, e laddove magari a me appaia tutto rose e fiori, magari mi sfugge qualcosa, ecco perchè ho voluto chiedere il vostro parere.
    Ti ringrazio.
    Servono più parametri, ogni quartiere di Roma è quasi una città a sé. Che esigenze hai? Dove lavorerai? etc

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  10. #7
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    Parlo di Balduina, perchè ho trovato una casa li che mi piace parecchio.
    Per quanto riguardo l'ubicazione, diciamo che conosco abbastanza bene Roma, quindi da quel punto di vista ho fatto già i miei conti per quanto riguarda i collegamenti, idem per supermercati, locali, ecc...già so dove andare insomma. Volevo capire più che altro se fosse una zona tranquilla, e per tranquilla non intendo silenziosa (fermo restando che ho constatato che di giorno lo è), bensì per quanto riguarda la criminalità: furti, risse, livello medio di chi ci vive, questo insomma.
    Vengo da una zona non particolarmente tranquilla, quindi nel cambio casa non vorrei passare dalla padella alla brace, e neanche da padella a padella, bensì vorrei fare un salto di qualità in tal senso, e poter un giorno stare un pò più tranquillo se i miei figli usciranno la sera.

  11. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da Any2carDs Visualizza Messaggio
    Parlo di Balduina, perchè ho trovato una casa li che mi piace parecchio.
    Per quanto riguardo l'ubicazione, diciamo che conosco abbastanza bene Roma, quindi da quel punto di vista ho fatto già i miei conti per quanto riguarda i collegamenti, idem per supermercati, locali, ecc...già so dove andare insomma. Volevo capire più che altro se fosse una zona tranquilla, e per tranquilla non intendo silenziosa (fermo restando che ho constatato che di giorno lo è), bensì per quanto riguarda la criminalità: furti, risse, livello medio di chi ci vive, questo insomma.
    Vengo da una zona non particolarmente tranquilla, quindi nel cambio casa non vorrei passare dalla padella alla brace, e neanche da padella a padella, bensì vorrei fare un salto di qualità in tal senso, e poter un giorno stare un pò più tranquillo se i miei figli usciranno la sera.
    Vai più che tranquillo con Balduina se queste sono le esigenze

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  13. #9
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    Ti ringrazio, molto gentile!

  14. #10
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    ragazzi Bologna e dintorni di quella maledetta piazza, si salva veramente poco.. a parte i primissimi dintorni di villa torlonia, il resto sono n-mila case affittate ad universitari..

    per carità di serate in quella cazzo di piazza ne ho passate, ma di andarci a vivere non se ne parla nemmeno..

    io ho un debole per piazza annibaliano, il primissimo quartiere africano (da piazza annibaliano a max Libia) e dall'altra parte per piazza istria e zone limitrofe.. è una roma che puoi vedere con gli occhi e stare bene con l'anima...

    costa.. per carità costa.. ma a roma costa tutto.. anche 2 vani a eur magliana pd..

    oltre il tevere boh.. è un'altra città che conosco pochissimo..
    Chi ha assimilato il concetto di lungo periodo nel poker e lo applica alla vita reale, farà scelte sempre migliori degli altri; a volte il risultato sarà positivo a volte no, perchè come ho detto la varianza real life è molto + sick della varianza a poker; ma intanto costui saprà andare dritto sulla sua strada e nel long term avrà sempre ragione su chi basa le proprie scelte sui results immediati.

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  16. #11
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    Grazie anche a te Yomik. E su Balduina la pensi come l'altro utente?

  17. #12
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    La Balduina parte da Cipro , piazzale degli eroi e sale su viale medaglie d'oro, è una zona prevalentemente residenziale , vi abitano principalmente romani con un buon tenore di vita o chi ha ereditato la casa o comprato 30 anni fa ...

    Se vuoi mettere un grado di chiccheria A-b-c.. direi B-

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  19. #13
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    Perfetto, allora le mie impressioni sono state giuste!
    Grazie ancora Blitz!

  20. #14
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    Citazione Originariamente Scritto da Any2carDs Visualizza Messaggio
    Grazie anche a te Yomik. E su Balduina la pensi come l'altro utente?
    praticamente non ci sono mai stato
    Chi ha assimilato il concetto di lungo periodo nel poker e lo applica alla vita reale, farà scelte sempre migliori degli altri; a volte il risultato sarà positivo a volte no, perchè come ho detto la varianza real life è molto + sick della varianza a poker; ma intanto costui saprà andare dritto sulla sua strada e nel long term avrà sempre ragione su chi basa le proprie scelte sui results immediati.

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  21. #15
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    Guarda io abito a Della Vittoria, come vedi è il quartiere sotto a Balduina. Quindi ho tanti amici che abitano lì, vai super tranquillo, mi sembra proprio adatto a quello che cerchi. Un problema sono i parcheggi la sera, è tosta

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  23. #16
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    I parcheggi non dovrebbero essere un grosso problema perchè questo condominio garantisce un posto auto ad appartamento (a disponibilità, ma ecco non più di un auto, quindi si dovrebbe sempre trovare). Poi la sera per uscire, se in zona, andremo a piedi, prenderemo l'auto solo se dovremo andare almeno a 3-4 Km da li.
    Comunque mi avete dato un grande aiuto, vi ringrazio! Non che non avessi già un'idea abbastanza chiara, però sentirlo dire da chi vive nei dintorni, è un'altra cosa.

  24. #17
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    Citazione Originariamente Scritto da Any2carDs Visualizza Messaggio
    I parcheggi non dovrebbero essere un grosso problema perchè questo condominio garantisce un posto auto ad appartamento (a disponibilità, ma ecco non più di un auto, quindi si dovrebbe sempre trovare). Poi la sera per uscire, se in zona, andremo a piedi, prenderemo l'auto solo se dovremo andare almeno a 3-4 Km da li.
    Comunque mi avete dato un grande aiuto, vi ringrazio! Non che non avessi già un'idea abbastanza chiara, però sentirlo dire da chi vive nei dintorni, è un'altra cosa.
    Vai tranquillo, chiedi senza problemi. Se sei romanista consiglio l'UltraBar a piazza giovenale per le partite

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